Ministro Marcel anuncia nuevo beneficio tributario para la compra de viviendas
El proyecto de ley, que fue ingresado con discusión inmediata, busca a ayudar a la clase media a adquirir una casa nueva.
El Ministro de Hacienda, Mario Marcel, presentó un proyecto de ley destinado a promover la compra de viviendas nuevas, ofreciendo un crédito tributario reembolsable de hasta 16 UTM anuales durante cinco años a quienes adquieran una vivienda entre la publicación de la Ley y junio de 2024. La iniciativa busca facilitar el acceso a la vivienda para la clase media y estimular la actividad en el sector de la construcción.
El Ministro de Hacienda señaló que se estima un costo fiscal anual de US$32 millones entre 2025 y 2029 y resaltó la importancia de reducir el exceso de viviendas disponibles para incentivar nuevas inversiones en el mercado inmobiliario.
El proyecto tiene como objetivo principal apoyar la adquisición de viviendas nuevas por parte de la clase media y abordar el desafío del exceso de viviendas construidas en el país, que supera las 50 mil unidades.
Para acceder al crédito, se requiere que la vivienda esté construida y tenga recepción final al momento de la entrada en vigencia de la ley, o que exista un contrato de promesa de compraventa posterior a octubre de 2023. Además, se presentó un ejemplo para ilustrar cómo operaría este beneficio en la práctica, destacando su impacto en la reducción de los costos de adquisición para los compradores de viviendas.
Ejemplo del beneficio:
«Una persona con un ingreso de $800.000 puede acceder a un departamento de 3 dormitorios y un baño, acogido a DS1 tramo 1, que vale 1.400 UF, accediendo a un subsidio del Estado de 900 UF. Esa persona obtendría un crédito hipotecario para financiar las restantes 500 UF, con un dividendo de $250.000 por 20 años. Este nuevo beneficio le permitirá cofinanciar cuatro dividendos al año por los primeros 5 años, obteniendo una devolución de impuestos de $1.000.000 cada año cuando se realice la operación renta», explicaron.
El presidente de la Cámara Chilena de la Construcción destacó la medida como un estímulo para aumentar las ventas y mejorar la calidad de vida de los compradores, así como para impulsar nuevos proyectos en el sector.
La propuesta gubernamental busca dinamizar el mercado inmobiliario y respaldar a aquellos que buscan acceder a una vivienda propia en el país.