Consejero de la CChC y escenario inmobiliario: «Hay un mercado más pequeño que años anteriores, pero que está funcionando”

Este miércoles, el Ciudadano ADN analizó el escenario inmobiliario nacional junto a Rafael Gana, consejero nacional de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) y coordinador del evento Week Inmobiliario 2022. 

“Las noticias en general no han sido positivas, las ventas han ido cayendo respecto de períodos anteriores. No obstante, esas caídas, en agosto se comercializaron cerca de 1.700 viviendas, que si uno lo proyecta a 12 meses, estamos hablando de unas 20 mil viviendas al año, es decir, hay un mercado que es más pequeño que años anteriores, pero que está funcionando”, comenzó explicando el experto. 

Los precios

Respecto a los precios, Gana señaló que hay dos formas de analizar aquel ítem. En primer lugar, precisó que “efectivamente los precios han venido aumentando en el tiempo por causas que son vinculadas a la escasez de los terrenos, restricciones normativas, al incremento importante en los materiales, sobre el 37% en los últimos meses pospandemia”. 

Por otro lado, se debe pensar en el comprador, “que han estado más restrictivos”, pero “en el margen, si bien los precios han seguido subiendo, han subido con mayor moderación”, indicó el consejero nacional de la CChC.  

Respecto a las condiciones de financiamiento, Rafael Gana afirmó “están mucho más estabilizadas”. “Las tasas de interés están más estabilizadas, los bancos y las mutuales han vuelto a 25-30 años, por tanto, si bien la tasa no es la misma que uno o dos años atrás, si uno mira en un contexto de 10 años, es una tasa bastante normal”. 

Week Inmobiliario 2022

En cuanto al evento Week Inmobiliario 2022, que se extiende del 17 al 23 de octubre, el coordinador del evento detalló: “Este evento, es el cuarto que se hace, es 100% online, de carácter nacional, hay varios proyectos de regiones participando y el foco que le hemos querido dar este año es el tema del financiamiento”.

La idea de la instancia, dijo Gana, es “concentrar oportunidades, para que la gente pueda acceder fácilmente y poder ver de qué se tratan, cotizarlas en línea y adicionalmente, tener algunas herramientas de financiamiento, que este evento incorpora de manera especial”. 

“Uno se puede anotar en la plataforma, va incorporando su datos y el sistema va calzado con las pautas crediticias de cada una de las instituciones financieras y al concluir, le avisa al cliente, en caso de que califique, los bancos o mutuales en los cual podría avanzar”, precisó.  

“Por otro lado, los bancos que están preparados para este evento, deberían contactarse mediante un ejecutivo y presentar directamente las ofertas por el lado financiero”, cerró Rafael Gana.