Por litigio en gestión de Joaquín Lavín: Las Condes deberá pagar casi $10 mil millones tras fallo adverso del Tribunal Constitucional
La justicia determinó que el municipio cometió un error grave al detener la construcción de dos edificios en el barrio El Golf.
Por litigio en gestión de Joaquín Lavín: Las Condes deberá pagar casi $10 mil millones tras fallo adverso del Tribunal Constitucional / JESÚS MARTÍNEZ/AGENCIA UNO
La Municipalidad de Las Condes sufrió un revés judicial luego de que el Tribunal Constitucional (TC) rechazara un recurso presentado por la administración de la alcaldesa Catalina San Martín. La municipalidad buscaba evitar el pago de casi $10 mil millones a la inmobiliaria Nueva El Golf, en un largo litigio que comenzó hace siete años.
La disputa se remonta al año 2016 cuando la inmobiliaria, propiedad de Pablo Letelier y Juan José Gana, proyectó construir dos edificios residenciales en el exclusivo barrio El Golf. A pesar de tener los permisos municipales, en 2018 el entonces alcalde Joaquín Lavín ordenó suspender las obras del proyecto Vespucio 345 por presuntas discrepancias en la medición del terreno, afectando la constructibilidad del proyecto, señala La Tercera.
Larga batalla judicial
Debido a las reiteradas detenciones del proyecto, Nueva El Golf presentó una demanda contra la municipalidad en el Cuarto Juzgado Civil de Santiago. En junio del año pasado, el tribunal determinó que la administración municipal cometió una “falta de servicio”, condenándola a pagar $9.400 millones en indemnización.
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La Municipalidad de Las Condes intentó revertir esta decisión mediante la presentación simultánea de un recurso de casación y una apelación subsidiaria. Sin embargo, esta acción fue objetada por los abogados de la inmobiliaria ante la Corte de Apelaciones de Santiago por incumplir los requisitos procesales establecidos en el Código de Procedimiento Civil.
Error procesal y fallo adverso
El tribunal de segunda instancia concluyó que hubo un error procesal en la presentación municipal, afirmando que ambos recursos debieron ser interpuestos conjuntamente y no de manera subsidiaria, como lo hizo el municipio. La corte determinó inadmisible la apelación, cerrando aún más el camino judicial para la alcaldía de Las Condes.
Ante este escenario, la alcaldesa San Martín recurrió al Tribunal Constitucional alegando la inaplicabilidad por inconstitucionalidad de ciertas normas procesales que afectarían gravemente los derechos de la municipalidad. En su argumento ante el TC, señalaron que esta situación vulneraría la tutela judicial efectiva y el derecho de propiedad al impedir solicitar una fianza antes de pagar la indemnización.
Rechazo del Tribunal Constitucional
Finalmente, el TC rechazó este miércoles el recurso municipal, calificándolo como inadmisible y declarando que no existía un conflicto constitucional suficientemente fundamentado. En su resolución, el organismo aclaró que su rol no es intervenir en decisiones que corresponden estrictamente a tribunales ordinarios en materias procesales ya decididas.
De este modo, la Municipalidad de Las Condes quedó sin más instancias judiciales y deberá cumplir con la indemnización a la inmobiliaria Nueva El Golf, poniendo fin a un litigio de casi una década.
