Vendían parcelas que no existían: Así operaban las empresas que tiene bajo la lupa Sernac y Fiscalía

El Servicio Nacional del Consumidor (Sernac) ha recibido más de un centenar de reclamos en contra de las empresas Agroparcelas Chile SpA (ex Inmobiliaria Costa del Sol) e Inversiones Mundo SpA (Mundo Parcelas).

Los reclamos denuncian que las empresas venden parcelas bajo un modelo de negocio que podría configurar un delito. Como resultado, Sernac ha derivado los antecedentes al Ministerio Público, que ya inició una investigación.

Así operaba la empresa denunciada:

Sernac identificó dos modalidades de venta utilizadas por estas empresas:

Proyectos de parcelación en verde

Consistía en la promesa de venta de parcelas agrícolas que no estaban subdivididas ni contaban con rol propio. Los compradores debían esperar entre uno y dos años para la entrega, sin garantía de que la transacción se concretara.

En muchos casos, los consumidores pagaban la totalidad del precio antes de que la propiedad existiera legalmente.

Parcelas con rol único

Este modelo ofrecía terrenos ya subdivididos y con rol propio, permitiendo su inscripción en el Conservador de Bienes Raíces. La entrega se realizaba en un plazo de 30 a 60 días, proporcionando mayor seguridad a los compradores, aunque era una opción menos frecuente.

Acciones legales y denuncias

Por su parte, Sernac determinó que estas empresas compartían representantes legales y estructuras comerciales relacionadas, lo que facilitaba la operación de su modelo de negocio.

En consecuencia, se presentó una denuncia ante la Fiscalía, que abrió una causa para investigar la posible comisión de delitos. El representante legal de estas empresas ya había sido citado a declarar en el pasado, pero no compareció.

Posteriormente, se emitió una orden de arresto en su contra. Y, finalmente, en enero de 2025, se realizó la declaración correspondiente, lo que permitió recopilar información clave para la denuncia presentada por Sernac.