Ninguna construcción superará al Templo votivo: Maipú aprueba nuevo Plan Regulador que prohíbe megaedificios y guetos verticales
La publicación oficial será el 13 de septiembre, con el objetivo de preservar la calidad de vida de los vecinos y evitar la sobrecarga de los barrios residenciales.
Agencia Uno / FRANCISCO PAREDES
Este jueves, el alcalde de Maipú, Tomás Vodanovic, anunció la implementación de un nuevo Plan Regulador Comunal (PRC) que prohíbe la construcción de megaedificios en la comuna. El objetivo es preservar la calidad de vida de los vecinos y evitar la sobrecarga de los barrios residenciales.
“Queremos un Maipú que crezca y se desarrolle, pero no a costa de la calidad de vida de nuestros vecinos. La inversión privada es bienvenida cuando trae un impacto positivo, pero no permitiremos proyectos que destruyan barrios completos”, afirmó el jefe comunal durante la presentación de la medida.
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La nueva regulación establece límites de altura de entre 11 y 6 pisos en los principales ejes de la comuna, incluyendo Av. Pajaritos, Américo Vespucio, 5 de Abril y la Ruta 78, en el sector de Portal del Sol. Esta medida busca equilibrar la densificación necesaria para aumentar la oferta de viviendas bien localizadas con el desarrollo armónico de los barrios.
Plan Regulador Comunal Maipú
Además, el PRC prohíbe la construcción de “apart hotel”, una figura que algunas inmobiliarias utilizan para eludir los límites de densidad establecidos. Con esta actualización, se busca impedir la saturación de las áreas residenciales con edificios de gran altura.
Plan Regulador Comunal Maipú
Otro punto destacado es la incorporación de incentivos para que las inmobiliarias inviertan en proyectos de integración social, equipamiento comercial, social y recreacional, así como en la mejora de espacios públicos y áreas verdes. Si no cumplen con estas condiciones, los edificios estarán limitados a entre 9 y 4 pisos, dependiendo del sector.
Este nuevo PRC, que reemplaza al anterior en vigencia desde 2004, fue el resultado de un proceso participativo que comenzó en 2023. En esa etapa, el alcalde había ordenado el congelamiento temporal de permisos de edificación en los sectores afectados por las nuevas regulaciones.
La publicación oficial del plan será el 13 de septiembre, marcando un paso importante en la planificación urbana de Maipú y su compromiso con el bienestar de sus habitantes y el entorno.
