Ante altas tasas de interés: BancoEstado lanza atractiva oferta hipotecaria

Con el objetivo de apoyar a las familias en la consecución del sueño de la vivienda propia y contribuir al plan de Emergencia Habitacional, BancoEstado lanzó este viernes la campaña “Nuevos Propietarios para Chile”, presentando una atractiva oferta hipotecaria especial.

Esta iniciativa surge en medio de un escenario de altas tasas de interés, que actualmente superan el 5% y llegan incluso al 6%.

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La presentación de la oferta se llevó a cabo en ExpoVivienda 2023, con la participación del presidente de BancoEstado, Daniel Hojman, el ministro de Hacienda, Mario Marcel, y Claudio Barros, presidente del Comité de Vivienda de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC).

El titular de la casa bancaria destacó que la rebaja en las tasas de interés forma parte de una política contracíclica que la institución ha implementado en los últimos años. “La idea es permitir el acceso de mucha gente al sueño de la casa propia en un contexto de reactivación económica”, comentó. Además, señaló que la medida facilitará la materialización de la demanda por viviendas nuevas y usadas, contribuyendo a revitalizar el sector inmobiliario.

En tanto, el ministro Marcel elogió la iniciativa, calificándola como un “liderazgo en el sentido de tener una oferta de crédito hipotecario en mejores condiciones”. En la misma, el titular de Hacienda explicó que, con la tasa anunciada y los incentivos estatales, como el crédito tributario, el dividendo de un crédito hipotecario de UF 2400 a 20 años podría reducirse significativamente.

¿De qué trata la iniciativa?

En concreto, la oferta de BancoEstado es aplicable a viviendas nuevas o usadas, con o sin subsidio, con tasas de interés de UF +4,70% anual a 20 años, UF +4,75% a 25 años y UF +4,80% a 30 años. Para ciertos proyectos de inmobiliarias asociadas, se ofrecen tasas aún más bajas, como UF +4,21% anual a 20 años, UF +4,35% a 25 años y UF +4,45% a 30 años.

Hasta ahora, las inmobiliarias en alianza con la institución bancaria son Leben, Pocuro, Socovesa, Imagina, Terracorp, GPR, Koyam y PY Inmobiliaria. Esta oferta estará disponible para aprobaciones comerciales desde el 4 hasta el 30 de diciembre de 2023, con firma de escritura hasta el 29 de febrero de 2024.

El financiamiento alcanza hasta el 80% del valor de la propiedad, y desde el 80% hasta el 90% con FOGAES.

Es más, el ministro Marcel precisó que en la actualidad un crédito hipotecario de UF 2400 a 20 años plazo, el dividendo con la tasa promedio del mercado sería de $550.000, y con la tasa anunciada sumada a la alianza inmobiliaria y a los incentivos del Estado como el crédito tributario, el dividendo podría quedar en $400.000. “Estamos hablando de pasar de unos $550.000 a $400.000, es una diferencia muy grande y nos va llevando a valores de dividendos que se parecen más a aquellos de épocas más normales”, expuso la autoridad de Gobierno.

¿Cómo acceder?

Para acceder a estas tasas del BancoEstado, se requiere que el cliente tenga o adquiera un plan de cuenta y PAC del dividendo.

Además, durante diciembre, la empresa revelará un nuevo financiamiento con descuentos adicionales en la tasa de interés para la compra de la primera vivienda nueva, con o sin subsidio, en proyectos con calificación de eficiencia energética A, B o C. Este beneficio es resultado del acuerdo con el Banco Europeo de Inversiones.

Aquello aplicará para viviendas de valor hasta UF 4.000. Las tasas consideran un descuento adicional. “Dicho beneficio es el resultado del acuerdo de financiamiento que suscribió el Banco Europeo de Inversiones con BancoEstado, cuyo objetivo es impulsar y facilitar la compra de viviendas nuevas con eficiencia energética”, cerraron desde la institución.